Appt. n°A02

Présentation du programme "Le Clos De Rivaly"

Découvrir la vidéo du programme ICI Investissez à Clermont-Ferrand, métropole régionale attractiveCapitale de l'Auvergne, Clermont-Ferrand bénéficie d'un dynamisme économique porté par des acteurs majeurs (Michelin, pôle universitaire, recherche), générant une demande locative stable et diversifiée.Ville étudiante avec plus de 40 000 étudiants, elle offre un marché locatif soutenu, notamment pour les petites et moyennes surfaces.Un cadre de vie recherché entre ville et nature, à proximité du Parc naturel des Volcans d'Auvergne, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.Population en croissance et attractivité renforcée grâce à un bon équilibre entre prix de l'immobilier accessibles et qualité de vie. Une localisation privilégiée au sein d'un quartier résidentiel recherchéSituée dans un secteur résidentiel calme sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, recherché pour sa qualité de vie.Proximité immédiate d'un tissu complet de services : commerces, établissements scolaires et infrastructures de santé.Environnement verdoyant avec accès rapide à des espaces naturels majeurs comme le Parc de Montjuzet.Un emplacement équilibré entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux zones d'activités et au centre-ville. Commodités et transportsDesservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus (lignes 10, 32 et C) et arrêts à proximité immédiate (Tamaris, Pont Neuf, Montcharvais).Accès rapide aux grands axes routiers (M941, M943, D941) facilitant les déplacements dans l'agglomération et vers les pôles économiques.Proximité de nombreuses commodités : commerces de proximité, établissements scolaires (écoles Jean Zay, collège Roger Quilliot), services de santé. Focus Prestations/RésidenceRéhabilitation d'un immeuble en 21 logements de standing, du T2 au T4, spacieux et fonctionnelsEspaces extérieurs pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin privatif.Stationnements privatifs au sein d'une résidence sécurisée (vidéophone, porte anti-dégondage).Prestations intérieures qualitatives : cuisine aménagée et équipée, salle de bain complète, parquet dans les pièces de vie.Confort thermique et énergétique optimisé : isolation renforcée, vitrages performants, chauffage individuel gaz et équipements basse consommation.Menuiseries aluminium, volets roulants électriques et finitions soignées. Le + du programme : Une résidence issue d'une réhabilitation offrant un compromis rare entre cachet de l'existant et prestations contemporaines, dans un environneme...

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