LA BASTIDE DE RAMELET

Le programme immobilier neuf "LA BASTIDE DE RAMELET" situé dans la région Occitanie (Haute-Garonne) vous offre 2 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 240 600 €, 3 pièces (T3) à partir de 293 000 €.
Il y a actuellement 2 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Toulouse.
La livraison est prévue au 4^ème trimestre 2026.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : .

Description

Édifiée en 1882, et située à quelques encablures du centre historique, LA BASTIDE DE RAMELET fut la résidence d'été d'une riche famille de marchands toulousains du XIXème siècle.
Ce programme constitue un investissement patrimonial sans équivalent dans la ville, avec 80% de travaux éligibles au Déficit Foncier et un appartement éligible Pinel Patrimonial. Clos de mur, cette résidence intimiste jouit d’un parc dont l’espace boisé est classé et offre une place de stationnement par logement. Sans vis-à-vis, les appartements profiteront de jardins privatifs et de tropéziennes à l’abri des regards…
LA BASTIDE DE RAMELET se situe à proximité immédiate de Tournefeuille, l’une des banlieues les plus huppées de Toulouse. Dans un quartier calme, arboré et bien fréquenté, les abords immédiats du programme présentent des villas haut de gamme avec jardins et piscines privatives. Il n’y a aucune nuisance. 
À seulement 50 mètres se trouvent un supermarché avec une station-service, une pharmacie, un distributeur de billets, de nombreux restaurants, ainsi que tous les établissements scolaires. Un arrêt de bus est à 20 mètres.
La demande locative est forte dans le secteur et les appartements offriront d’excellentes rentabilités. En effet, de nombreuses entreprises et administrations publiques se trouvent dans un rayon de 300 mètres dont : La Dépêche du Midi, CGI, Air France, CEGELEC, le Centre Nationale de la Fonction Publique, Météopole, la DGAC … La ville compte 130 000 étudiants et 48 000 entreprises, dont tous les fleurons européens de l’industrie aéronautique.
Plusieurs écoles supérieures sont accessibles à pied : l’École Nationale de la Météorologie et ses nombreux instituts internes, le Campus Louis Lareng, l’Institut Saint-Simon, l’Université Toulouse - Jean Jaurès.
Véritable poumon vert de Toulouse, avec 250 hectares d’espaces verts, la base de loisirs de La Ramée et son golf sont à 10 minutes à pied et 3 minutes en bus.
À un kilomètre, la rocade permet de rejoindre en quelques minutes tous les pôles économiques de l’agglomération toulousaine et l’Aéroport

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